Coulisse Campus: groei met visie

Techniek als fundament voor een toekomstbestendige campus

De groei en internationalisering van Coulisse vroegen om meer dan extra vierkante meters. Het bedrijf wilde een campus die innovatie, design en technologie samenbrengt in een werkomgeving die klaar is voor de toekomst.

Aan de rand van Enter ontwikkelt Coulisse daarom een campus van zeven hectare. De eerste fase, een logistiek centrum van circa 15.000 m² met kantoorfuncties, is inmiddels gerealiseerd. Uiteindelijk groeit de campus door naar ongeveer 70.000 m². Een ontwikkeling waarin techniek, duurzaamheid en gebruiksfunctionaliteit vanaf het begin een belangrijke rol spelen.

Technische uitdagingen in een ambitieus ontwerp

Het logistieke centrum is ontworpen door Piuarch uit Milaan, in samenwerking met Erwin Kleinsman. De bijzondere architectuur stelde hoge eisen aan de technische uitwerking van het gebouw.

Bordewijk was vanaf een vroeg stadium betrokken als adviseur op het gebied van installatietechniek, bouwfysica en brandveiligheid. Daarbij lag de uitdaging niet alleen in het creëren van een comfortabel en duurzaam gebouw, maar ook in het realiseren van een logistieke omgeving met specifieke veiligheids- en gebruikseisen.

Zo wordt binnen het logistieke centrum onder andere gewerkt met de opslag van buismotoren voorzien van lithiumaccu’s. Hiervoor is een brandwerende opslagruimte van circa 300 m² gerealiseerd met een brandwerendheid van 60 minuten. Ventilatie, detectie en compartimentering zijn integraal meegenomen in het ontwerp, zodat veiligheid geen toevoeging achteraf is, maar onderdeel van de basis.

Innovatie, veiligheid en toekomstbestendigheid

Een bijzonder onderdeel van het project is de volledig geautomatiseerde ‘blinde hal’. In deze ruimte worden logistieke processen zonder daglicht en zonder reguliere aanwezigheid van medewerkers uitgevoerd.

Voor Bordewijk betekende dit extra aandacht voor brandveiligheid, installatietechnische voorzieningen, ventilatie en bedrijfszekerheid. Door deze disciplines vroegtijdig te integreren ontstond een logistieke omgeving die niet alleen efficiënt functioneert, maar ook voorbereid is op toekomstige uitbreiding.

Ook op het gebied van energievoorziening is ingezet op toekomstbestendigheid. De campus is voorbereid op grootschalige zonne-energie en zo ontworpen dat gebouwen onderling energie kunnen uitwisselen. Daarmee ontstaat een flexibel energiesysteem dat mee kan groeien met de verdere ontwikkeling van de campus.

Integrale samenwerking

Binnen dit project verzorgde Bordewijk het advies op het gebied van:

• installatietechniek;
• bouwfysica;
• brandveiligheid;
• energievoorziening;
• technische afstemming tussen ontwerp en gebruiksfunctionaliteit.

Om Coulisse gedurende het gehele traject te ondersteunen, werd nauw samengewerkt met zusterbedrijf SBM bouw- en vastgoedmanagers, dat verantwoordelijk was voor de bouwbegeleiding, procesregie en de afstemming tussen de betrokken partijen.

Dankzij deze samenwerking konden technische, bouwkundige en organisatorische keuzes voortdurend in samenhang worden gemaakt. Dit zorgde voor korte lijnen, heldere besluitvorming en een efficiënt proces van ontwerp tot realisatie.

Resultaat

De Coulisse Campus laat zien hoe techniek, veiligheid en duurzaamheid elkaar kunnen versterken. Door installatietechniek, bouwfysica en brandveiligheid vanaf het begin integraal mee te nemen, is een logistieke omgeving ontstaan die klaar is voor verdere groei.

Voor Bordewijk is dit project een mooi voorbeeld van hoe specialistisch technisch advies bijdraagt aan gebouwen die niet alleen vandaag functioneren, maar ook voorbereid zijn op de ambities van morgen.