Van visie tot sleutel: Shimano kiest voor duurzame groei in Hattem

Een toekomstbestendige verhuizing, slimme energieoplossingen en nauwe samenwerking: binnen 360Vastgoed werkten SBM en Bordewijk samen om Shimano te begeleiden van visie tot realisatie.

Arend Lichtenberg

Adviseur

Verhuizen met visie
Door de groei van Shimano en het uitbesteden van de logistieke activiteiten sloot de locatie in Nunspeet niet langer aan bij de ambities van het bedrijf.

Dat was het moment om opnieuw naar de huisvestingsstrategie te kijken. Shimano koos voor een moderne, toekomstbestendige werkomgeving op het H2O Businesspark in Hattem.

Het nieuwe pand van circa 4.500 m² biedt ruimte aan eigentijdse werkplekken, een trainingscentrum en een inspirerende showroom.

Eén team, twee expertises
Binnen 360Vastgoed bundelden SBM en Bordewijk hun krachten om Shimano gedurende het hele traject te ondersteunen.

SBM bouw- en vastgoedmanagers

Bouwmanagement: aansturing ontwerp- en bouwproces
Kostenbewaking en second-opinion: grip op budget en optimalisaties
Bouwteamselectie en procesbegeleiding
Deeltijdtoezicht en oplevering

Bordewijk installatietechniek en bouwfysica

Installatietechnisch advies: van variantenstudie tot ontwerp DO (Definitief Ontwerp) en TO (Technisch Ontwerp)
Brandveiligheid & bouwfysica: o.a. daglicht, ventilatie, energieprestatie
Begeleiding tijdens uitvoering en oplevering
Integrale benadering van netcongestie en energievoorziening

Dankzij de samenwerking konden bouwkundige en installatietechnische keuzes in samenhang worden gemaakt, met aandacht voor comfort, energie en gebruiksgemak.

Voor Shimano betekende dat korte lijnen en een soepel proces van schets tot sleutel. Ontwerp, techniek en kosten liepen voortdurend gelijk op, waardoor beslissingen sneller en met meer zekerheid konden worden genomen.

Slim omgaan met netcapaciteit
Een belangrijk aandachtspunt was netcongestie. Een grootverbruikaansluiting bleek pas vanaf 2029 beschikbaar (4 jaar later).

In overleg met Shimano en de installateur is gekozen voor een combinatie van zonnepanelen, een modulair accu-opslagsysteem en een energie managementsysteem (EMS). Daarnaast maakt het gebouw gebruik van bodemenergie voor duurzame verwarming en koeling.

Zo is een gebouw gerealiseerd dat direct goed functioneert én voorbereid is op toekomstige uitbreiding van de energievoorziening.

Samenwerking als sleutel
Het project werd gerealiseerd in bouwteamverband, met:

Shimano (opdrachtgever), architect Palazzo Oost, installateur Batenburg, constructeur Alferink van Schieveen, aannemer Aan de Stegge Twello en de werkmaatschappijen van 360Vastgoed: SBM en Bordewijk.

Vanaf de eerste schets tot aan de sleuteloverdracht werkten alle partijen intensief samen, met een heldere regie en korte lijnen.

Resultaat
Het nieuwe pand van Shimano staat voor duurzame groei: een comfortabele, efficiënte en toekomstbestendige werkomgeving.

Een mooi voorbeeld van hoe de werkmaatschappijen binnen 360Vastgoed elkaar versterken in het realiseren van huisvesting van waarde.

Met onze opdrachtgevers gaan we verder dan alleen projecten realiseren. We bouwen aan langdurige samenwerkingen waarin vertrouwen, expertise en slimme oplossingen leiden tot échte meerwaarde.